Aktiva �mnen  Medlemslista  S�k  Hj�lp
  Registrera  Logga in
Fr�gor
 Avdelning » Fr�gor & svar » Juridik- & ekonomifr�gor » Fr�gor
�mne: �verl�telse av bostadsr�tt
F�rfattare Meddelande
Lena
G�st [Oregistrerad]


  �mne: �verl�telse av bostadsr�tt
    Skickat: 01 May 2011 Kl 13:19
ett par k�per en bostadsr�tt och det tar slut. Mannen �verl�ter bostadsr�tten p� kvinnan. Bostaden har stigit i v�rde och han f�r sin del av vinsten minus skatten.
Eftersom vi trodde att skatten betalas av kvinnan den dag hon s�ljer l�genheten....??
Nu s�ger han att skattemyndigheterna s�ger att han ska betala skatt p� sin vinst.
Hade vi r�tt eller fel?

IP Loggad
Mange
�ldre medlem



Blev medlem: 29 Nov 2007
Land: Sweden
Inl�gg: 2780
  Skickat: 01 May 2011 Kl 23:28
Det �r solklart att det �r mannen som �r skattskyldig.
Den som inneh�ll skatten hade ingen r�tt till det. Det g�r enklast att l�sa att den som inneh�ll skatten inbertalar den till den skattskyldiges konto.
 
Mange
IP Loggad
Lena
G�st [Oregistrerad]


  Skickat: 02 May 2011 Kl 10:41
Tack Mange (du �r b�st!)

Tydligen har vi blivit f�rvirrade av det h�r, vill du vara sn�ll och f�rklara skillnaden f�r oss??

Se l�nken l�ngst ner


Ett problem med just fastigheter �r att vid en framtida f�rs�ljning drabbas �garen av en realisationsvinstskatt. Av den anledningen har H�gsta domstolen i NJA 1975 s. 288 uttalat att den latenta skatten vid en eventuell f�rs�ljning av fastigheten borde beaktas n�r fastigheten v�rderas vid bodelning. En exakt utr�kning av skatten borde dock inte kr�vas utan en f�renklad ber�kning f�r g�ras utifr�n antagande, att den make som tillskiftas fastigheten genast s�ljer den till ett pris som motsvarar det antagna marknadsv�rdet. En bostadsr�tt b�r p� samma s�tt som en fastighet v�rderas till marknadsv�rdet och med beaktande av latent skatteskuld. Om det enbart �r bostadsr�tten som ska delas mellan er ska din man s�ledes inte enbart �verta l�nen utan �ven ers�tta dig f�r ��verv�rdet� minus latent skatteskuld.

http://lawline.se/answers/9955


IP Loggad
Lena
G�st [Oregistrerad]


  Skickat: 02 May 2011 Kl 18:56
N�gon som har tid att f�rklara skillnaden?
Please??

Vi vill verkligen g�ra r�tt, och det �r klart att han ska ha sina pengar om vi gjort fel (tipset att s�tta in direkt p� hans skattekonto var bra).
Men hur rimmar Manges inl�gg med det vi hittade p� l�nken som h�nvisar till H�gsta domstolen??
IP Loggad
Mange
�ldre medlem



Blev medlem: 29 Nov 2007
Land: Sweden
Inl�gg: 2780
  Skickat: 03 May 2011 Kl 07:35
Jag har bara yttrat mig om den fr�ga som st�llts ; inte om skatten �r r�tt ber�knad eller ej.
Se nu till att den "inneh�llna skatten" betalas in p� hans konto.
G�r sedan en ny ber�kning (eller l�t skatteverket g�ra den) f�r att fast�lla r�tt belopp.
Mange
IP Loggad
Lena
G�st [Oregistrerad]


  Skickat: 03 May 2011 Kl 09:18

jag tror att jag hittat svaret sj�lv, i en chatt som dn har haft.
Mange hade n�stan r�tt.

http://www.dn.se/chattar/chattarkiv/sa-deklarerar-du-din-bostadsforsaljning

Micke:
Hej, Jag och min f.d. sambo separerade f�rra �ret och hon k�pte min del av huset (50%). Jag har �ven betalat latent kapitalvinstskatt till henne och fick allts� inte beh�lla hela vinsten vid f�rs�ljningen. ska jag redovisa p� en K5-blankett eller kan jag bifoga en utr�kning till deklarationen och �ven dra av kostnader f�r v�rdering, renovering, etc.? Chatarina Svedhult:
Hej Micke.
Viktigt att skilja p� i ditt fall �r om det har skett en bodelning eller om det har gjorts en faktisk f�rs�ljning. Det framg�r av avtalet som ni har skrivit, antingen st�r det bodelning eller k�peavtal.
Om det �r en bodelning ska du inte redovisa n�got p� n�gon bilaga utan det g�r i s�dana fall din f�re detta sambo n�r hon s�ljer huset d� hon nu �r ensam �gare till 100%.

Om det d�remot �r ett k�peavtal som ni uppr�ttat ska du redovisa detta p� en K5-bilaga precis som en vanlig f�rs�ljning och d� kan du dra av kostnader som uppst�tt vid f�rs�ljningen och �ven andra kostnader enligt reglerna vid kapitalvinstber�kning.


IP Loggad
Mange
�ldre medlem



Blev medlem: 29 Nov 2007
Land: Sweden
Inl�gg: 2780
  Skickat: 03 May 2011 Kl 13:30
Lena m�ste inse att vi som svarar p� fr�gor inte vet mer �n vad fr�gan inneh�ller.
L�s nu din egen fr�ga.
Det st�r enbart "�verl�ter" i fr�gan. Inte hur. F�rs�ljning eller g�va eller bodelning �r oklart.
Vad beg�r lilla gumman Lena?
Dessutom handlar fr�gan inte om �verl�telsen utom om den oriktigt inneh�llna skatten.
Jag betackar mig f�r din recension av mitt svar att jag hade "n�stan r�tt".
Mer r�tt kan man inte komma p� en s�dan fr�ga.
Mange
IP Loggad
Micke
G�st [Oregistrerad]


  Skickat: 11 Aug 2011 Kl 19:45
N�gon som vet hur man hanterar det fiktiva m�klararvodet?
IP Loggad
Lena
G�st [Oregistrerad]


  Skickat: Ig�r Kl 18:53
Det �r som jag har skrivit. Men det viktiga �r titeln p� dokumentet...s� att det st�r "bodelningsavtal" eller  "�verl�telseavtal".
v�rt misstag var att vi skrev ett "k�peavtal"...
Detta papper kanske skatteverket beg�r in

M�klararvodet drar man ocks� av (halva arvodet allts�)
IP Loggad

Snabb svar
Namn:

Meddelande:
   Aktivera Forumkoder f�r att formatera inl�gg
CAPTCHA S�kerhetskodskontroll:
 Ladda ny kod
V�nligen ange s�kerhetskoden exakt som den visar.
Var god f�rs�kra dig om s� att cookies �r aktiverat i din webbl�sare f�r denna hemsida
 
Utskriftv�nlig version

Forum hopp
Du kan skicka nya �mnen i detta forum
Du kan svara p� �mnen i detta forum
Du kan inte radera dina inl�gg i detta forum
Du kan inte redigera dina inl�gg i detta forum
Du kan inte skapa omr�stningar i detta forum
Du kan inte r�sta i omr�stningar i detta forum


Copyright ©2001-2006 Web Wiz Guide

Denna sida genererades p� 0,093 sekunder.