| Aktiva Ämnen Medlemslista Sök Hjälp | |
| Registrera Logga in |
| Frågor | |
| Avdelning » Frågor & svar » Juridik- & ekonomifrågor » Frågor |
| Ämne: överlåtelse av bostadsrätt | ||
|
|
| Författare | Meddelande |
|
Lena
Gäst [Oregistrerad] |
Ämne: överlåtelse av bostadsrätt Skickat: 01 May 2011 Kl 13:19 |
|
ett par köper en bostadsrätt och det tar slut. Mannen överlåter bostadsrätten på kvinnan. Bostaden har stigit i värde och han får sin del av vinsten minus skatten.
Eftersom vi trodde att skatten betalas av kvinnan den dag hon säljer lägenheten....?? Nu säger han att skattemyndigheterna säger att han ska betala skatt på sin vinst. Hade vi rätt eller fel? |
|
| IP Loggad | |
|
Mange
Äldre medlem Blev medlem: 29 Nov 2007 Land: Sweden Inlägg: 2780 |
Skickat: 01 May 2011 Kl 23:28 |
|
Det är solklart att det är mannen som är skattskyldig.
Den som innehöll skatten hade ingen rätt till det. Det går enklast att lösa att den som innehöll skatten inbertalar den till den skattskyldiges konto. |
|
|
Mange
|
|
| IP Loggad | |
|
Lena
Gäst [Oregistrerad] |
Skickat: 02 May 2011 Kl 10:41 |
|
Tack Mange (du är bäst!)
Tydligen har vi blivit förvirrade av det här, vill du vara snäll och förklara skillnaden för oss?? Se länken längst ner Ett problem med just fastigheter är att vid en framtida försäljning drabbas ägaren av en realisationsvinstskatt. Av den anledningen har Högsta domstolen i NJA 1975 s. 288 uttalat att den latenta skatten vid en eventuell försäljning av fastigheten borde beaktas när fastigheten värderas vid bodelning. En exakt uträkning av skatten borde dock inte krävas utan en förenklad beräkning får göras utifrån antagande, att den make som tillskiftas fastigheten genast säljer den till ett pris som motsvarar det antagna marknadsvärdet. En bostadsrätt bör på samma sätt som en fastighet värderas till marknadsvärdet och med beaktande av latent skatteskuld. Om det enbart är bostadsrätten som ska delas mellan er ska din man således inte enbart överta lånen utan även ersätta dig för ”övervärdet” minus latent skatteskuld. http://lawline.se/answers/9955 |
|
| IP Loggad | |
|
Lena
Gäst [Oregistrerad] |
Skickat: 02 May 2011 Kl 18:56 |
|
Någon som har tid att förklara skillnaden?
Please?? Vi vill verkligen göra rätt, och det är klart att han ska ha sina pengar om vi gjort fel (tipset att sätta in direkt på hans skattekonto var bra). Men hur rimmar Manges inlägg med det vi hittade på länken som hänvisar till Högsta domstolen?? |
|
| IP Loggad | |
|
Mange
Äldre medlem Blev medlem: 29 Nov 2007 Land: Sweden Inlägg: 2780 |
Skickat: 03 May 2011 Kl 07:35 |
|
Jag har bara yttrat mig om den fråga som ställts ; inte om skatten är rätt beräknad eller ej.
Se nu till att den "innehållna skatten" betalas in på hans konto. Gör sedan en ny beräkning (eller låt skatteverket göra den) för att faställa rätt belopp.
|
|
|
Mange
|
|
| IP Loggad | |
|
Lena
Gäst [Oregistrerad] |
Skickat: 03 May 2011 Kl 09:18 |
|
jag tror att jag hittat svaret själv, i en chatt som dn har haft. Mange hade nästan rätt. http://www.dn.se/chattar/chattarkiv/sa-deklarerar-du-din-bostadsforsaljning Micke: Hej, Jag och min f.d. sambo separerade förra året och hon köpte min del av huset (50%). Jag har även betalat latent kapitalvinstskatt till henne och fick alltså inte behålla hela vinsten vid försäljningen. ska jag redovisa på en K5-blankett eller kan jag bifoga en uträkning till deklarationen och även dra av kostnader för värdering, renovering, etc.? Chatarina Svedhult: Hej Micke. Viktigt att skilja på i ditt fall är om det har skett en bodelning eller om det har gjorts en faktisk försäljning. Det framgår av avtalet som ni har skrivit, antingen står det bodelning eller köpeavtal. Om det är en bodelning ska du inte redovisa något på någon bilaga utan det gör i sådana fall din före detta sambo när hon säljer huset då hon nu är ensam ägare till 100%. Om det däremot är ett köpeavtal som ni upprättat ska du redovisa detta på en K5-bilaga precis som en vanlig försäljning och då kan du dra av kostnader som uppstått vid försäljningen och även andra kostnader enligt reglerna vid kapitalvinstberäkning. |
|
| IP Loggad | |
|
Mange
Äldre medlem Blev medlem: 29 Nov 2007 Land: Sweden Inlägg: 2780 |
Skickat: 03 May 2011 Kl 13:30 |
|
Lena måste inse att vi som svarar på frågor inte vet mer än vad frågan innehåller.
Läs nu din egen fråga. Det står enbart "överlåter" i frågan. Inte hur. Försäljning eller gåva eller bodelning är oklart. Vad begär lilla gumman Lena? Dessutom handlar frågan inte om överlåtelsen utom om den oriktigt innehållna skatten. Jag betackar mig för din recension av mitt svar att jag hade "nästan rätt". Mer rätt kan man inte komma på en sådan fråga.
|
|
|
Mange
|
|
| IP Loggad | |
|
Micke
Gäst [Oregistrerad] |
Skickat: 11 Aug 2011 Kl 19:45 |
|
Någon som vet hur man hanterar det fiktiva mäklararvodet?
|
|
| IP Loggad | |
|
Lena
Gäst [Oregistrerad] |
Skickat: Igår Kl 18:53 |
|
Det är som jag har skrivit. Men det viktiga är titeln på dokumentet...så att det står "bodelningsavtal" eller "överlåtelseavtal".
vårt misstag var att vi skrev ett "köpeavtal"... Detta papper kanske skatteverket begär in Mäklararvodet drar man också av (halva arvodet alltså) |
|
| IP Loggad | |
Forum hopp |
Du kan skicka nya ämnen i detta forum Du kan svara på ämnen i detta forum Du kan inte radera dina inlägg i detta forum Du kan inte redigera dina inlägg i detta forum Du kan inte skapa omröstningar i detta forum Du kan inte rösta i omröstningar i detta forum |
|